2 Place Jean-louis Cheynet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean-louis Cheynet, affiche un prix moyen de 2 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean-louis Cheynet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 43 locaux - 35 parkings - 1255 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 144 mètres
- - Montélimar à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 263 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 805 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 345 mètres
Ventes au 2 Place Jean-louis Cheynet
Les 14 ventes au 2 Place Jean-louis Cheynet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean-louis Cheynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean-louis Cheynet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-louis Cheynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-louis Cheynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean-louis Cheynet dans son marché local
Prix du 2 Place Jean-louis Cheynet par rapport à la voie
Sur Place Jean-louis Cheynet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Place Jean-louis Cheynet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean-louis Cheynet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean-louis Cheynet se situe 56.09 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 45.89 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean-louis Cheynet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean-louis Cheynet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
