14 Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai du Roubion, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 121 mètres
- - Montélimar à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 414 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 602 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 461 mètres
Ventes au 14 Quai du Roubion
Les 4 ventes au 14 Quai du Roubion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai du Roubion, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai du Roubion dans son marché local
Prix du 14 Quai du Roubion par rapport à la voie
Sur Quai du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 14 Quai du Roubion se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai du Roubion se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 12.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 14 Quai du Roubion est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
