19 bis Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Quai du Roubion, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°19 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Quai du Roubion, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 166 mètres
- - Montélimar à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1221 mètres
- - Collège Alain Borne à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 368 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 492 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 350 mètres
Ventes au 19 bis Quai du Roubion
Les 4 ventes au 19 bis Quai du Roubion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Quai du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Quai du Roubion, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Quai du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Quai du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Quai du Roubion dans son marché local
Prix du 19 bis Quai du Roubion par rapport à la voie
Sur Quai du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 19 bis Quai du Roubion se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Quai du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Quai du Roubion se situe 36.86 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 27.92 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Quai du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 19 bis Quai du Roubion est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
