65 Route d’Allan, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Route d’Allan, affiche un prix moyen de 1 849 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Route d’Allan, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubec à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Maubec à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Route d’Allan
Aucune vente n'a été recensée au 65 Route d’Allan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Route d’Allan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Route d’Allan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Route d’Allan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Route d’Allan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Route d’Allan dans son marché local
Prix du 65 Route d’Allan par rapport à la voie
Sur Route d’Allan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 65 Route d’Allan se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Route d’Allan par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Route d’Allan se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 8.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Route d’Allan à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 65 Route d’Allan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
