25 Rue Cuiraterie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cuiraterie, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cuiraterie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1456 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 81 mètres
- - Montélimar à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 561 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 819 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 373 mètres
Ventes au 25 Rue Cuiraterie
Les 4 ventes au 25 Rue Cuiraterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cuiraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cuiraterie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cuiraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cuiraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cuiraterie dans son marché local
Prix du 25 Rue Cuiraterie par rapport à la voie
Sur Rue Cuiraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 25 Rue Cuiraterie se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cuiraterie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cuiraterie se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 27.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cuiraterie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cuiraterie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
