34 Rue Cuiraterie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cuiraterie, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cuiraterie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 90 mètres
- - Montélimar à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 589 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 820 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 343 mètres
Ventes au 34 Rue Cuiraterie
Les 2 ventes au 34 Rue Cuiraterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cuiraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cuiraterie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuiraterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuiraterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cuiraterie dans son marché local
Prix du 34 Rue Cuiraterie par rapport à la voie
Sur Rue Cuiraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 34 Rue Cuiraterie se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cuiraterie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cuiraterie se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 31.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cuiraterie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cuiraterie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
