11 Rue d’Isly, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Isly, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Isly, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Dieulefit à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 518 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 518 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Chabrillan Saint-Jean Baptiste à 503 mètres
Ventes au 11 Rue d’Isly
Les 3 ventes au 11 Rue d’Isly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Isly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Isly dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Isly par rapport à la voie
Sur Rue d’Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 11 Rue d’Isly se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Isly par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Isly se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 41.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Isly à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Isly est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
