9 Rue de la Libération, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Libération, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 568 mètres
- - Collège Gustave Monod à 547 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 229 mètres
- - Ecole publique Les champs à 451 mètres
Ventes au 9 Rue de la Libération
Les 2 ventes au 9 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Libération, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 Rue de la Libération se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Libération par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Libération se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Libération à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Libération est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
