22 Rue de la Résistance, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Résistance, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drivon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 543 mètres
- - Collège Gustave Monod à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 785 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 225 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 238 mètres
Ventes au 22 Rue de la Résistance
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Résistance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 22 Rue de la Résistance se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Résistance par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Résistance se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Résistance à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Résistance est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
