16 bis Rue de la Visitation, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Visitation, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 187 mètres
- - Montélimar à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 654 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 373 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 351 mètres
- - Ecole Sarda à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Visitation, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 16 bis Rue de la Visitation se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Visitation par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Visitation se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 25.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Visitation à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Visitation est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
