22 Rue de la Visitation, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Visitation, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 233 mètres
- - Montélimar à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 682 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 413 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 354 mètres
- - Ecole Sarda à 354 mètres
Ventes au 22 Rue de la Visitation
Les 5 ventes au 22 Rue de la Visitation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Visitation, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 22 Rue de la Visitation se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Visitation par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Visitation se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Visitation à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Visitation est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
