1 Rue des Quatre Pas, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Quatre Pas, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Quatre Pas, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 155 mètres
- - Montélimar à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 712 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 842 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Quatre Pas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Quatre Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Quatre Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Quatre Pas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Quatre Pas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Quatre Pas par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 1 Rue des Quatre Pas se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Quatre Pas par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Quatre Pas se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Quatre Pas à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Quatre Pas est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
