1 Rue Diane de Poitiers, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Diane de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Diane de Poitiers, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 181 mètres
- - Montélimar à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 954 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Diane de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Diane de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Diane de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Diane de Poitiers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diane de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diane de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Diane de Poitiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Diane de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue Diane de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 1 Rue Diane de Poitiers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Diane de Poitiers par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Diane de Poitiers se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Diane de Poitiers à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Diane de Poitiers est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
