34 Rue du 28 Aout 1944, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 28 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 28 Aout 1944, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 32 parkings - 6047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Dieulefit à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 401 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 401 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Chabrillan Saint-Jean Baptiste à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 28 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 28 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 28 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 28 Aout 1944, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 28 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 28 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 28 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 34 Rue du 28 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 28 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 34 Rue du 28 Aout 1944 se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 28 Aout 1944 par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 28 Aout 1944 se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 40 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 28 Aout 1944 à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 28 Aout 1944 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
