38 b Rue du Bouquet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue du Bouquet, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², identique à celui du n°38 c et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue du Bouquet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 282 mètres
- - Montélimar à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 410 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 779 mètres
Ventes au 38 b Rue du Bouquet
Les 2 ventes au 38 b Rue du Bouquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue du Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue du Bouquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue du Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue du Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue du Bouquet dans son marché local
Prix du 38 b Rue du Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 38 b Rue du Bouquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue du Bouquet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue du Bouquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue du Bouquet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue du Bouquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
