8 Rue du General Chareton, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du General Chareton, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du General Chareton, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 188 mètres
- - Montélimar à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 968 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 158 mètres
Ventes au 8 Rue du General Chareton
Les 2 ventes au 8 Rue du General Chareton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du General Chareton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du General Chareton, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Chareton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Chareton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du General Chareton dans son marché local
Prix du 8 Rue du General Chareton par rapport à la voie
Sur Rue du General Chareton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 8 Rue du General Chareton se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du General Chareton par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du General Chareton se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 31.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du General Chareton à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du General Chareton est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
