3 bis Rue du Mai, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Mai, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Mai, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 111 mètres
- - Montélimar à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 544 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 849 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 343 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Mai
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Mai, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Mai dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 bis Rue du Mai se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Mai par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Mai se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Mai à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Mai est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
