8 Rue Emile Loubet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Loubet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 138 mètres
- - Montélimar à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 457 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 943 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Loubet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 8 Rue Emile Loubet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Loubet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Loubet se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Loubet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Loubet est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
