2 Rue Faucon, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faucon, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faucon, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 287 mètres
- - Montélimar à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 669 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 862 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faucon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faucon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faucon dans son marché local
Prix du 2 Rue Faucon par rapport à la voie
Sur Rue Faucon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue Faucon se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faucon par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faucon se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faucon à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faucon est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
