8 Rue Joliot Curie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joliot Curie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 686 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 225 mètres
- - Montélimar à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 873 mètres
- - Collège Alain Borne à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 412 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 158 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 79 mètres
Ventes au 8 Rue Joliot Curie
Les 2 ventes au 8 Rue Joliot Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joliot Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 8 Rue Joliot Curie se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joliot Curie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joliot Curie se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 40.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joliot Curie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joliot Curie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
