1 Rue Maurice-René Simonnet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice-René Simonnet, affiche un prix moyen de 2 658 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice-René Simonnet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 879 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubec à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Duras à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 1521 mètres
- - Ecole publique Maubec à 250 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice-René Simonnet
Les 7 ventes au 1 Rue Maurice-René Simonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice-René Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice-René Simonnet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice-René Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice-René Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice-René Simonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice-René Simonnet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice-René Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 1 Rue Maurice-René Simonnet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice-René Simonnet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice-René Simonnet se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 31.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice-René Simonnet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice-René Simonnet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
