1 Rue Mégisserie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mégisserie, affiche un prix moyen de 1 504 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mégisserie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 56 mètres
- - Montélimar à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 746 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 728 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mégisserie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mégisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mégisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mégisserie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mégisserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mégisserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mégisserie dans son marché local
Prix du 1 Rue Mégisserie par rapport à la voie
Sur Rue Mégisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 1 Rue Mégisserie se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mégisserie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mégisserie se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 25.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mégisserie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mégisserie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
