45 Rue Monnaie Vieille, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Monnaie Vieille, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Monnaie Vieille, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 135 mètres
- - Montélimar à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 791 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 809 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Monnaie Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Monnaie Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Monnaie Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Monnaie Vieille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Monnaie Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Monnaie Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Monnaie Vieille dans son marché local
Prix du 45 Rue Monnaie Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Monnaie Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 45 Rue Monnaie Vieille se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Monnaie Vieille par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Monnaie Vieille se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 31.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Monnaie Vieille à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Monnaie Vieille est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
