28 Rue Montant au Château, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montant au Château, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montant au Château, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 189 mètres
- - Montélimar à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 811 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 859 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montant au Château
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montant au Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montant au Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montant au Château, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montant au Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montant au Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montant au Château dans son marché local
Prix du 28 Rue Montant au Château par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 28 Rue Montant au Château se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montant au Château par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montant au Château se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 26.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montant au Château à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montant au Château est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
