9 Rue Montant au Château, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montant au Château, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montant au Château, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 260 mètres
- - Montélimar à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 815 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 229 mètres
Ventes au 9 Rue Montant au Château
Une vente a été recensée au 9 Rue Montant au Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montant au Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montant au Château, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montant au Château dans son marché local
Prix du 9 Rue Montant au Château par rapport à la voie
Sur Rue Montant au Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 9 Rue Montant au Château se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montant au Château par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montant au Château se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 28.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montant au Château à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montant au Château est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
