22 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Loubet, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 38.97 % à celui du n°24 a et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 35 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 11 mètres
- - Montélimar à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 148 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 423 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Loubet
Les 15 ventes au 22 Rue Paul Loubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Loubet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Loubet dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 22 Rue Paul Loubet se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Loubet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Loubet se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 34.65 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Loubet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Loubet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
