39 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul Loubet, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°39 bis et du 0.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 39 mètres
- - Montélimar à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 945 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 47 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Paul Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Paul Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul Loubet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul Loubet dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 39 Rue Paul Loubet se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul Loubet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Paul Loubet se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 7.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Paul Loubet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Paul Loubet est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
