8 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Loubet, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 22.62 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Loubet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 1 local - 42 parkings - 2134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 176 mètres
- - Montélimar à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 963 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 917 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 325 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 487 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Loubet
Les 15 ventes au 8 Rue Paul Loubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Loubet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Loubet dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 8 Rue Paul Loubet se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Loubet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Loubet se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 27.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Loubet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Loubet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
