34 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Julien, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 179 mètres
- - Montélimar à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 503 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 935 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 247 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre Julien
Une vente a été recensée au 34 Rue Pierre Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Julien, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Julien dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Julien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 34 Rue Pierre Julien se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Julien par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Julien se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 14.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Julien à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Julien est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
