44 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Julien, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°42 mais supérieur de 9.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 199 mètres
- - Montélimar à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 950 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 221 mètres
Ventes au 44 Rue Pierre Julien
Les 2 ventes au 44 Rue Pierre Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Julien, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Julien dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Julien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 44 Rue Pierre Julien se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Julien par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre Julien se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre Julien à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre Julien est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
