86 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Pierre Julien, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°88 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 294 mètres
- - Montélimar à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 657 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 866 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Pierre Julien
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Pierre Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Pierre Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Pierre Julien, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Pierre Julien dans son marché local
Prix du 86 Rue Pierre Julien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 86 Rue Pierre Julien se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Pierre Julien par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Pierre Julien se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Pierre Julien à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Pierre Julien est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
