9 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Julien, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Julien, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 115 mètres
- - Montélimar à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 389 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 795 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 356 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Julien
Une vente a été recensée au 9 Rue Pierre Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Julien, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Julien dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Julien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 9 Rue Pierre Julien se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Julien par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Julien se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.46 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Julien à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Julien est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
