2 Rue Point du Jour, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Point du Jour, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Point du Jour, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 177 mètres
- - Montélimar à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 755 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 859 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Point du Jour, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Point du Jour dans son marché local
Prix du 2 Rue Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 2 Rue Point du Jour se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Point du Jour par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Point du Jour se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 27.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Point du Jour à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Point du Jour est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
