5 Rue Puyguiga, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Puyguiga, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Puyguiga, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 42 parkings - 1116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1604 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1607 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1609 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 70 mètres
- - Montélimar à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 781 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Puyguiga
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Puyguiga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Puyguiga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Puyguiga, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Puyguiga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Puyguiga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Puyguiga dans son marché local
Prix du 5 Rue Puyguiga par rapport à la voie
Sur Rue Puyguiga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 5 Rue Puyguiga se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Puyguiga par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Puyguiga se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Puyguiga à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Puyguiga est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
