10 bis Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Roger Poyol, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.82 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 199 mètres
- - Montélimar à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 575 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 910 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 233 mètres
Ventes au 10 bis Rue Roger Poyol
Les 3 ventes au 10 bis Rue Roger Poyol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Roger Poyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Roger Poyol, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Roger Poyol dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Roger Poyol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 10 bis Rue Roger Poyol se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Roger Poyol par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Roger Poyol se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Roger Poyol à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Roger Poyol est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
