30 Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Roger Poyol, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°30 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Roger Poyol, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 154 mètres
- - Montélimar à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 634 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 851 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 275 mètres
Ventes au 30 Rue Roger Poyol
Les 4 ventes au 30 Rue Roger Poyol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Roger Poyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Roger Poyol, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roger Poyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roger Poyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Roger Poyol dans son marché local
Prix du 30 Rue Roger Poyol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 30 Rue Roger Poyol se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Roger Poyol par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Roger Poyol se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 25.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Roger Poyol à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Roger Poyol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
