7 Cote Sainte Palette, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cote Sainte Palette, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cote Sainte Palette, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 336 mètres
- - Ecole publique Roger Marty à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cote Sainte Palette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cote Sainte Palette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cote Sainte Palette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cote Sainte Palette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cote Sainte Palette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cote Sainte Palette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cote Sainte Palette dans son marché local
Prix du 7 Cote Sainte Palette par rapport à la voie
Sur Cote Sainte Palette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 7 Cote Sainte Palette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cote Sainte Palette par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cote Sainte Palette se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 32.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cote Sainte Palette à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 7 Cote Sainte Palette est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
