18 Grande Rue, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grande Rue, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 449 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 427 mètres
Ventes au 18 Grande Rue
Les 5 ventes au 18 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grande Rue dans son marché local
Prix du 18 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 18 Grande Rue se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grande Rue par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grande Rue se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Montmeyran et 41.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grande Rue à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 18 Grande Rue est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
