34 Grande Rue, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 522 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 34 Grande Rue se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 36.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.67 % sur 1 an et baissé de 40.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
