1 Montee du Forum, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee du Forum, affiche un prix moyen de 1 315 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee du Forum, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 440 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee du Forum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee du Forum dans son marché local
Prix du 1 Montee du Forum par rapport à la voie
Sur Montee du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 1 Montee du Forum se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee du Forum par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee du Forum se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 34.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee du Forum à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 1 Montee du Forum est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
