2 Parc Néry Durozet, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc Néry Durozet, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc Néry Durozet, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 477 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 482 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc Néry Durozet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc Néry Durozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc Néry Durozet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc Néry Durozet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc Néry Durozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc Néry Durozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc Néry Durozet dans son marché local
Prix du 2 Parc Néry Durozet par rapport à la voie
Sur Parc Néry Durozet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Parc Néry Durozet se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc Néry Durozet par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc Néry Durozet se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 36.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc Néry Durozet à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 2 Parc Néry Durozet est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
