7 bis Rue du Parc, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Parc, 26120 Montmeyran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 470 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 7 bis Rue du Parc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Parc par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Parc se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Montmeyran et 39.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Parc à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Parc est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
