9 Rue Masserolle, 26120 Montmeyran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Masserolle, affiche un prix moyen de 1 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Masserolle, 26120 Montmeyran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montmeyran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Marty à 498 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 332 mètres
Ventes au 9 Rue Masserolle
Les 3 ventes au 9 Rue Masserolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Masserolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Masserolle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Masserolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Masserolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Masserolle dans son marché local
Prix du 9 Rue Masserolle par rapport à la voie
Sur Rue Masserolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 9 Rue Masserolle se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Masserolle par rapport à Montmeyran et à Drôme
À Montmeyran, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Masserolle se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Montmeyran et 35.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Masserolle à Montmeyran
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Masserolle est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montmeyran, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmeyran a baissé de 29.89 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 471 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
