325 Route de la Baume Cornillane, 26120 Montvendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route de la Baume Cornillane, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°285 et de n°365.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Route de la Baume Cornillane, 26120 Montvendre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montvendre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 561 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montvendre Village à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 467 mètres
- - Ecole Elémentaire des deux ruisseaux à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Route de la Baume Cornillane
Aucune vente n'a été recensée au 325 Route de la Baume Cornillane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de la Baume Cornillane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de la Baume Cornillane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de la Baume Cornillane dans son marché local
Prix du 325 Route de la Baume Cornillane par rapport à la voie
Sur Route de la Baume Cornillane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 325 Route de la Baume Cornillane se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de la Baume Cornillane par rapport à Montvendre et à Drôme
À Montvendre, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 325 Route de la Baume Cornillane se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Montvendre et 1.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Route de la Baume Cornillane à Montvendre
Le loyer moyen estimé au 325 Route de la Baume Cornillane est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montvendre, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montvendre a baissé de 22.46 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 663 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 226 €/m² sur la période récente.
