38 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Henri Rochier, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Henri Rochier, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Périphérie Nord-Est Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 230 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 173 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Henri Rochier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Henri Rochier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Henri Rochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Henri Rochier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Henri Rochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Henri Rochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Henri Rochier dans son marché local
Prix du 38 Avenue Henri Rochier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rochier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 38 Avenue Henri Rochier se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Henri Rochier par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Henri Rochier se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 11.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Henri Rochier à Nyons
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Henri Rochier est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
