52 Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Paul Laurens, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Paul Laurens, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 41 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 538 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 471 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 453 mètres
Ventes au 52 Avenue Paul Laurens
Les 5 ventes au 52 Avenue Paul Laurens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Paul Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Paul Laurens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Paul Laurens dans son marché local
Prix du 52 Avenue Paul Laurens par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 52 Avenue Paul Laurens se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Paul Laurens par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Paul Laurens se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 29.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Paul Laurens à Nyons
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Paul Laurens est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
