4 Lotissement l'Espagoule, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement l'Espagoule, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 28.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement l'Espagoule, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere (Cite à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 202 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 291 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 287 mètres
Ventes au 4 Lotissement l'Espagoule
Les 8 ventes au 4 Lotissement l'Espagoule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement l'Espagoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement l'Espagoule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement l'Espagoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement l'Espagoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement l'Espagoule dans son marché local
Prix du 4 Lotissement l'Espagoule par rapport à la voie
Sur Lotissement l'Espagoule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 4 Lotissement l'Espagoule se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement l'Espagoule par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement l'Espagoule se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 24.21 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement l'Espagoule à Nyons
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement l'Espagoule est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
