2 Lotissement les Rouvières, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement les Rouvières, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement les Rouvières, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0820 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1489 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1489 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 278 mètres
- - Ecole publique Sauve à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement les Rouvières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement les Rouvières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement les Rouvières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement les Rouvières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Rouvières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Rouvières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement les Rouvières dans son marché local
Prix du 2 Lotissement les Rouvières par rapport à la voie
Sur Lotissement les Rouvières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 Lotissement les Rouvières se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement les Rouvières par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Lotissement les Rouvières se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 15.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement les Rouvières à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement les Rouvières est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
