94 Rue des Antignans, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Antignans, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Antignans, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1536 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 321 mètres
- - Ecole publique Sauve à 334 mètres
Ventes au 94 Rue des Antignans
Une vente a été recensée au 94 Rue des Antignans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Antignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Antignans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Antignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Antignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Antignans dans son marché local
Prix du 94 Rue des Antignans par rapport à la voie
Sur Rue des Antignans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 94 Rue des Antignans se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Antignans par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Antignans se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 15.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Antignans à Nyons
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Antignans est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
