13 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Voconces, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Voconces, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 366 mètres
- - Ecole publique Sauve à 343 mètres
Ventes au 13 Rue des Voconces
Les 6 ventes au 13 Rue des Voconces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Voconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Voconces, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Voconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Voconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Voconces dans son marché local
Prix du 13 Rue des Voconces par rapport à la voie
Sur Rue des Voconces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 13 Rue des Voconces se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Voconces par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Voconces se situe 30 % en dessous de la moyenne de Nyons et 25.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Voconces à Nyons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Voconces est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
